旧金山的家庭共享

政策变化及其影响回顾

随着平均租金从 2010 年的每月 2,200 美元上涨到 2017 年底的每月超过 3,600 美元,旧金山的住房负担能力问题已达到顶峰。随着工资增长放缓,租金上涨迫使一些家庭搬迁,而其他家庭则无法进入旧金山的住房市场。

巧合的是,同一时期,在 Airbnb、VRBO 和 HomeAway 等平台上通过短租方式进行房屋共享的做法在旧金山显着增长。这种重叠使家庭共享成为一个分裂的问题。它的支持者说,通过分享他们的家来产生收入的能力使他们能够以负担得起的方式继续在旧金山生活。批评者说,永久性度假租赁正在将住房单元从传统市场中剥离出来,提高了房屋和租金的价格,并改变了社区的特征。

该部门还使家庭共享成为政策制定者的一个持续话题,市政厅就众多政策措施进行辩论,选民在投票箱中进行权衡。最近,Airbnb 和 HomeAway 同意建立一个系统,以确保所有房东都在该市的短期租赁办公室(“OSTR”)注册。要求平台上的所有房东都必须注册(少数例外),结合主要居住要求,将有效消除每年在短期市场上出租整个单位超过 90 天的房东,并为城市提供首次实施真正的执行机制所需的数据。

在创建具有严格资格准则的注册系统时,旧金山的政策制定者确保房屋共享不会对传统租赁市场产生影响。制定的政策解决了当地政策制定者试图解决的独特问题,但他们
可能不适用于其他面临与短期租赁市场增长相关的经济环境的城市。